640 Rue PAUL-DOYON app. 12 app. 12 · Boucherville
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 170,4 m² · constr. 2008 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 545 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
58033105072372800030012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 283 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 842 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 282 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 826 764 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 876 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 459 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 949 332 $ Poids 89 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 302 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 826 328 $ Poids 82 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 240 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 914 860 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 269 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 408 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 868 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 265 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +77 410 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 869 691 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 512 $ Poids 55 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 451 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 955 367 $ Poids 52 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 253 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 857 736 $ Poids 47 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 218 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +73 475 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 831 339 $ Poids 45 % |