640 Rue PAUL-DOYON app. 15 app. 15 · Boucherville
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 151,6 m² · constr. 2008 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 560 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800040015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
58033105072372800040015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 246 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 815 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 248 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 779 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 237 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 820 191 $ Poids 83 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 277 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 834 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 796 146 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 230 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 808 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 194 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 782 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 284 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 783 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 397 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −61 651 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 826 658 $ Poids 63 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −67 105 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 894 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 237 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 823 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 301 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 829 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 210 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 812 611 $ Poids 60 % |