640 Rue PAUL-DOYON app. 19 app. 19 · Boucherville
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 157,2 m² · constr. 2008 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 577 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800050019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
58033105072372800050019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 239 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 793 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 251 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 831 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 298 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 810 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 237 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 834 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 422 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 841 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 296 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 796 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 494 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 910 987 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 236 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 823 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 202 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 796 947 $ Poids 60 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 250 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 881 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 302 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 844 466 $ Poids 56 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 243 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 838 362 $ Poids 55 % |