640 Rue PAUL-DOYON app. 22 app. 22 · Boucherville
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 181,9 m² · constr. 2008 · terrain 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 592 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800060022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
58033105072372800060022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 439 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 907 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 323 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 871 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 506 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 982 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 288 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 855 444 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 331 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 852 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 277 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 943 660 $ Poids 62 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 311 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −79 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 243 653 $ Poids 54 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 498 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 984 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 341 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 384 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 974 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 876 448 $ Poids 39 % |
| 12 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 401 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 910 160 $ Poids 38 % |