640 Rue PAUL-DOYON app. 56 app. 56 · Boucherville
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 144,1 m² · constr. 2008 · terrain 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 467 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800120056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
58033105072372800120056
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 353 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 794 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 340 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 800 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 342 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 627 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 761 173 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 337 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 788 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 302 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 762 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 317 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 793 333 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 345 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 804 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 405 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 987 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 668 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 385 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 419 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 777 561 $ Poids 54 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 242 $ Poids 53 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 641 $ Poids 51 % |