674 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 11 app. 11 · Boucherville
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 166,8 m² · constr. 2003 · terrain 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 684 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105076471500040011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
58033105076471500040011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 610 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 797 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 642 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 979 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 724 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 812 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 847 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 843 912 $ Poids 69 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 713 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 798 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 914 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 913 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 661 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 354 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 838 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 675 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 884 344 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 636 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 841 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 736 739 $ Poids 49 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 647 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 829 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 617 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +64 095 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 803 434 $ Poids 42 % |