1034 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 125,8 m² · constr. 1998 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 546 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105077292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
58033105077292300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 543 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 856 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 265 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 765 689 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 759 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 715 135 $ Poids 56 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 783 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 703 785 $ Poids 56 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 677 873 $ Poids 45 % |
| 6 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 663 923 $ Poids 44 % |
| 7 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 516 888 $ Poids 43 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 738 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 678 085 $ Poids 42 % |
| 9 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 494 $ Poids 42 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 769 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 702 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 469 954 $ Poids 39 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 752 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 709 794 $ Poids 39 % |