794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 175,4 m² · constr. 2009 · terrain 426,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 550 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
58033105080489800030010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 299 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 859 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 175 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 843 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 433 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 894 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 510 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 968 932 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 271 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 841 462 $ Poids 82 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 249 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 931 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 217 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 372 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 886 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 501 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 972 745 $ Poids 51 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 192 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +90 574 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 886 568 $ Poids 49 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 046 $ Poids 46 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 175 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −98 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 231 055 $ Poids 44 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 332 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 963 346 $ Poids 42 % |