794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 13 app. 13 · Boucherville
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 138,2 m² · constr. 2009 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 519 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800040013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
58033105080489800040013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 207 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 782 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 188 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 788 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 161 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 751 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 193 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 776 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 942 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 658 044 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 175 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 781 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 200 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 792 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 253 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 731 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 183 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 341 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 750 559 $ Poids 55 % |
| 11 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +9 605 $ | 132 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 759 560 $ Poids 55 % |