675 Rue PAUL-DOYON app. 13 app. 13 · Boucherville
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 414 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085340600040013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58033105085340600040013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 295 667 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 197 $ Poids 51 % |
| 3 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 631 442 $ Poids 49 % |
| 4 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 855 228 $ Poids 48 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 663 034 $ Poids 47 % |
| 6 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 689 916 $ Poids 47 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 717 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 259 $ Poids 46 % |
| 9 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 709 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 795 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 629 633 $ Poids 45 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 652 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 719 102 $ Poids 43 % |