694 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 410 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085628900020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58033105085628900020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 646 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 737 680 $ Poids 74 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 619 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 746 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 605 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 709 580 $ Poids 55 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 634 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 734 664 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 618 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 740 845 $ Poids 50 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 640 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 750 524 $ Poids 50 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 678 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 756 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 624 618 $ Poids 44 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 590 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 804 698 $ Poids 39 % |
| 10 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 538 595 $ Poids 38 % |
| 11 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 694 108 $ Poids 38 % |
| 12 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 125 412 $ Poids 38 % |