694 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 9 app. 9 · Boucherville
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 133,6 m² · constr. 2002 · terrain 410,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 506 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085628900030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
58033105085628900030009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 611 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 741 590 $ Poids 78 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 584 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 750 522 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 570 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 713 227 $ Poids 57 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 598 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 738 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 582 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 744 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 605 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 754 191 $ Poids 52 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 643 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 760 423 $ Poids 49 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 627 697 $ Poids 45 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 555 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 808 257 $ Poids 41 % |
| 10 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 697 641 $ Poids 39 % |
| 11 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 126 034 $ Poids 39 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 423 $ Poids 37 % |