660 Rue PAUL-DOYON app. 17 app. 17 · Boucherville
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 399,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 442 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000050017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
58033105093062000050017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 700 135 $ Poids 57 % |
| 2 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 953 $ Poids 56 % |
| 3 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 727 719 $ Poids 55 % |
| 4 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 867 773 $ Poids 54 % |
| 5 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 300 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 665 $ Poids 51 % |
| 7 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 615 010 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 640 959 $ Poids 49 % |
| 9 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 991 $ Poids 49 % |
| 10 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 638 917 $ Poids 47 % |
| 11 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 172 $ Poids 46 % |
| 12 | 1141, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 579 777 $ (5 086 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +57 978 $ | 689 444 $ Poids 45 % |