660 Rue PAUL-DOYON app. 36 app. 36 · Boucherville
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 382,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000090036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
58033105093062000090036
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 409 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 783 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 377 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 790 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 338 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 749 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 398 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 778 229 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 376 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 752 685 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 404 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 793 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 385 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 783 359 $ Poids 60 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 432 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 799 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 503 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 765 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 466 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −55 742 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 755 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 353 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 846 821 $ Poids 49 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 660 530 $ Poids 45 % |