660 Rue PAUL-DOYON app. 48 app. 48 · Boucherville
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 156,8 m² · constr. 2004 · terrain 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000120048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
58033105093062000120048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 350 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 776 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 401 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 814 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 475 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 792 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 376 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 819 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 455 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 780 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 821 886 $ Poids 68 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 889 525 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 389 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 806 884 $ Poids 60 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 359 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 781 085 $ Poids 58 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 425 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 863 600 $ Poids 54 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 437 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 828 423 $ Poids 54 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 395 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 822 414 $ Poids 53 % |