660 Rue PAUL-DOYON app. 49 app. 49 · Boucherville
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 124,1 m² · constr. 2004 · terrain 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000130049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
58033105093062000130049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 401 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −44 497 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 732 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 428 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 903 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 723 067 $ Poids 63 % |
| 3 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 612 583 $ Poids 51 % |
| 4 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 904 730 $ Poids 50 % |
| 5 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 680 045 $ Poids 50 % |
| 6 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 730 241 $ Poids 50 % |
| 7 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 512 $ Poids 49 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 122 947 $ Poids 48 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 388 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 695 885 $ Poids 47 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 416 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 720 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 400 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 727 324 $ Poids 44 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 690 877 $ Poids 44 % |