660 Rue PAUL-DOYON app. 51 app. 51 · Boucherville
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 132,6 m² · constr. 2004 · terrain 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 499 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000130051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
58033105093062000130051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 428 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 746 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 401 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 755 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 388 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 718 032 $ Poids 61 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 416 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 743 266 $ Poids 59 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 400 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 749 173 $ Poids 56 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 422 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 759 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 631 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 461 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 765 315 $ Poids 53 % |
| 9 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 701 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 126 720 $ Poids 48 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 746 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 372 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 813 015 $ Poids 44 % |