1068 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 512 000 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 281,1 m² · constr. 2003 · terrain 737,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 000 $
Rôle antérieur 813 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
886 400 $
Rôle antérieur
813 600 $
ID provincial
58033105096772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 458 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −55 204 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 610 804 $ Poids 82 % |
| 2 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 680 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 585 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 847 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −87 677 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 229 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 286 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 521 547 $ Poids 60 % |
| 5 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 808 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +83 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 059 224 $ Poids 56 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 835 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −139 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 493 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 631 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie −74 121 $ · Ajust. âge −85 321 $ | 1 530 486 $ Poids 45 % |
| 8 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 680 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 664 570 $ Poids 39 % |
| 9 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 955 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie −118 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 970 741 $ Poids 36 % |
| 10 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 478 805 $ Poids 33 % |
| 11 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 894 577 $ Poids 28 % |
| 12 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 854 515 $ Poids 26 % |