1061 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 358 100 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 258 m² · constr. 2002 · terrain 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 818 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105098599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
892 500 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
58033105098599100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 315 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 447 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 393 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 400 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 334 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +62 501 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 473 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 536 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge −96 075 $ | 1 337 863 $ Poids 79 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 515 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 640 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −69 784 $ · Ajust. âge −126 375 $ | 1 510 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 930 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 969 392 $ Poids 58 % |
| 8 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 300 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 1 437 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 139 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +88 486 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 1 334 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 549 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 274 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 937 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −89 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 514 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 669 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −119 286 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 538 372 $ Poids 51 % |