826 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105106691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58033105106691900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 615 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 737 737 $ Poids 82 % |
| 2 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 859 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +6 763 $ | 677 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 887 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 657 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 913 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 595 617 $ Poids 61 % |
| 5 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 863 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 446 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 981 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 870 971 $ Poids 52 % |
| 7 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 985 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 723 291 $ Poids 52 % |
| 8 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 945 m · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 727 520 $ Poids 50 % |
| 9 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 613 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 748 059 $ Poids 43 % |
| 10 | 601, rue Baffin, Boucherville 2025-03-28 · 698 m · Vendu 760 000 $ (7 876 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 888 850 $ Poids 42 % |
| 11 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 688 503 $ Poids 39 % |
| 12 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 788 m · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 620 163 $ Poids 39 % |