841 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 108,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105115905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
58033105115905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
678 125 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 598 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 750 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 905 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +6 763 $ | 688 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 853 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 453 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 907 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 605 198 $ Poids 64 % |
| 5 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 965 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 669 129 $ Poids 58 % |
| 6 | 843, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-11-14 · 481 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 286 $ Poids 57 % |
| 7 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 884 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 653 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 759 050 $ Poids 48 % |
| 9 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 734 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 917 m · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 771 996 $ Poids 44 % |
| 11 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 739 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 803 m · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 629 566 $ Poids 43 % |