692 Rue MARCO-POLO · Boucherville
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 109,8 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105116108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
58033105116108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 693 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 768 189 $ Poids 74 % |
| 2 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 938 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 705 062 $ Poids 67 % |
| 3 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 943 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 464 660 $ Poids 60 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 993 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −14 837 $ | 619 464 $ Poids 60 % |
| 5 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 958 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 564 $ Poids 57 % |
| 6 | 843, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-11-14 · 527 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 775 378 $ Poids 54 % |
| 7 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 903 719 $ Poids 50 % |
| 8 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 693 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 776 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 898 m · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 789 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 750 489 $ Poids 46 % |
| 11 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 629 394 $ Poids 44 % |
| 12 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 754 904 $ Poids 43 % |