726 Place GABRIEL-SAGARD · Boucherville
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 136 m² · constr. 1984 · terrain 888,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 418 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105118800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
58033105118800600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 741 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 809 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 818 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 692 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 636 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 903 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 731 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 913 193 $ Poids 63 % |
| 5 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 997 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 046 $ Poids 61 % |
| 6 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 722 $ Poids 58 % |
| 7 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 971 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 881 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 653, rue de Magellan, Boucherville 2025-07-09 · 403 m · Vendu 695 000 $ (4 490 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 720 740 $ Poids 48 % |
| 9 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 966 965 $ Poids 47 % |
| 10 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 743 065 $ Poids 45 % |
| 11 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 922 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie −66 248 $ · Ajust. âge −88 230 $ | 979 590 $ Poids 44 % |
| 12 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 762 764 $ Poids 41 % |