687 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
1 043 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 220,7 m² · constr. 1987 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 636 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105120196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
58033105120196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 545 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 207 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 472 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 344 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 863 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 072 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 428 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −85 575 $ | 1 112 794 $ Poids 63 % |
| 5 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 814 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −98 770 $ | 1 150 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −58 291 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 352 604 $ Poids 53 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 422 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 022 804 $ Poids 48 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 517 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 102 996 $ Poids 48 % |
| 11 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 219 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 658 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 188 592 $ Poids 44 % |