899 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 212,4 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 583 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105145092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
58033105145092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 567 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 003 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 667 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 965 804 $ Poids 75 % |
| 3 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 395 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +15 711 $ | 264 111 $ Poids 66 % |
| 4 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 118 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 129 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 234 657 $ Poids 60 % |
| 6 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 917 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 351 579 $ Poids 58 % |
| 7 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 112 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −99 226 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 1 281 104 $ Poids 58 % |
| 8 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 276 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 113 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 170 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 994 597 $ Poids 57 % |
| 10 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 628 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 130 150 $ Poids 56 % |
| 11 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 812 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −39 935 $ | 1 137 085 $ Poids 50 % |
| 12 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 150 333 $ Poids 48 % |