926 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 210,7 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 563 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105154906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
58033105154906900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
761 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 203 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 962 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 254 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 682 $ Poids 91 % |
| 4 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 399 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 068 265 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 360 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 964 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 611 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 927 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 428 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +7 855 $ | 255 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 967 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 028 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 206 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 091 492 $ Poids 63 % |
| 10 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 201 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 951 983 $ Poids 62 % |
| 11 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 441 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 097 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 896 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 338 560 $ Poids 60 % |