890 Place GUILLAUME-COUTURE · Boucherville
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 217,1 m² · constr. 1989 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 528 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105157940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
58033105157940100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 64 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 795 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 089 341 $ Poids 93 % |
| 3 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 269 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 038 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 983 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 186 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 981 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 841 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 946 259 $ Poids 69 % |
| 7 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 944 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 048 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 817, Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-01 · 875 m · Vendu 892 000 $ (4 303 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 298 $ Poids 65 % |
| 9 | 701, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-06-15 · 570 m · Vendu 685 000 $ (3 636 $/m²) 188,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 759 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 244 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 091 956 $ Poids 64 % |
| 11 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 365 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −87 049 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 254 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 137 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 864 360 $ Poids 60 % |