1006 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 275 500 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 254,6 m² · constr. 1998 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 600 $
Rôle antérieur 786 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105160391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
817 000 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
58033105160391900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 636 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 408 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 199 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 073 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 0 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 736 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 390 704 $ Poids 76 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 676 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 462 385 $ Poids 75 % |
| 6 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 344 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 877 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −123 525 $ | 1 300 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 803 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 390 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 314 518 $ Poids 63 % |
| 10 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 849 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 291 465 $ Poids 60 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +104 165 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 378 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 432 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 244 298 $ Poids 58 % |