225 Chemin ALENÇON · Boucherville
Valeur estimée
807 100 $
Terrain · terrain 746 435,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 435,2 m²
Frontage
422,4 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 200 $
Rôle antérieur 1 194 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114663033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 418 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 194 300 $
ID provincial
58033114663033300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 11 % |
| 3 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 10 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 9 % |
| 5 | 7740, chemin de la Savane, Longueuil 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 8 % |
| 8 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 498, rue de Gascogne, Boucherville 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (5 042 $/m²) 131,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 478 $ Poids 7 % |
| 12 | 363, rue de Gascogne, Boucherville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 844 000 $ (6 512 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 694 $ Poids 7 % |