265 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
902 400 $
Autre · terrain 20 011,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 011,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 011 700 $
Rôle antérieur 5 799 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114703134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 896 800 $
Valeur bâtiment
7 114 900 $
Rôle antérieur
5 799 700 $
ID provincial
58033114703134300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 700 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 738 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 53 % |
| 3 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 713 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 52 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 832 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 903 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 915 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 959 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 952 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 874 $ Poids 45 % |
| 9 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 43 % |
| 10 | 1390, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 43 % |
| 11 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 976 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 43 % |
| 12 | 376, rue Du Languedoc, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 43 % |