270 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
875 100 $
Autre · terrain 51 957,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 957,5 m²
Frontage
355 m
CUBF
3443
Usage
Industrie de semi-remorques et de remorques d’usage commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
12 663 000 $
Rôle antérieur 7 636 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114722563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
671504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 003 700 $
Valeur bâtiment
7 659 300 $
Rôle antérieur
7 636 200 $
ID provincial
58033114722563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 782 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 769 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 51 % |
| 3 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 914 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 47 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 922 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 47 % |
| 5 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 980 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 1390, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 42 % |
| 9 | 498, rue de Gascogne, Boucherville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (5 042 $/m²) 131,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 478 $ Poids 41 % |
| 10 | 1390, Boulevard de Montarville, Boucherville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 148 $/m²) 96,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 500 $ Poids 40 % |
| 12 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 40 % |