429 Rue GASCOGNE · Boucherville
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 205,8 m² · constr. 2008 · terrain 479,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 584 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114800748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
58033114800748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 231 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +86 785 $ | 1 122 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 639 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 064 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 775 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 158 681 $ Poids 76 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 588 $ Poids 59 % |
| 5 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 867 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 394 302 $ Poids 57 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 083 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 453 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 253 337 $ Poids 54 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 797 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 146 513 $ Poids 51 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +101 350 $ | 1 115 590 $ Poids 50 % |
| 10 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 860 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 416 $ Poids 49 % |
| 11 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 077 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 983 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 934 $ Poids 48 % |