444 Rue PROVENCE · Boucherville
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 464 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114801119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
58033114801119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 579 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 513 m · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 632 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 475 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 733 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 145 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 757 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 476 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 808 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 67 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −53 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 542 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 748 832 $ Poids 72 % |
| 9 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 616 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 275 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 760 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 534 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 743 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 711 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 537 055 $ Poids 61 % |