465 Rue PROVENCE · Boucherville
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 132,8 m² · constr. 2001 · terrain 490,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 525 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114801908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
58033114801908200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 146 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 865 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 16 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 977 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 404 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 630 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 627 $ Poids 90 % |
| 5 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 221 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 835 684 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 542 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 894 809 $ Poids 87 % |
| 7 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 311 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 673 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 584 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 830 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 176 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 339 414 $ Poids 75 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 768 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 432 361 $ Poids 73 % |
| 11 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 745 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 589 909 $ Poids 71 % |
| 12 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 505 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 010 730 $ Poids 69 % |