442 Rue PROVENCE · Boucherville
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 238,3 m² · constr. 1999 · terrain 789,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 646 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114802071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
58033114802071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 207 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +83 215 $ · Ajust. âge +40 840 $ | 1 157 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 787 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 668 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 997 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 1 195 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 581 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 641 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 100 041 $ Poids 58 % |
| 5 | , Boucherville 2025-06-16 · 584 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 271 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 025 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 293 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −95 915 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 119 847 $ Poids 55 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 936 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +60 099 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 115 041 $ Poids 54 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 942 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 525 180 $ Poids 53 % |
| 10 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 286 591 $ Poids 49 % |
| 11 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 988 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 732 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +95 381 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 1 435 627 $ Poids 47 % |