336 Rue LANGUEDOC · Boucherville
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 187,6 m² · constr. 2002 · terrain 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 589 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114802397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
58033114802397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 165 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +56 155 $ | 1 046 927 $ Poids 84 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 627 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 991 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 803 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 688 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 231 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 1 075 039 $ Poids 62 % |
| 5 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 589 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 885 408 $ Poids 56 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 922 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 474 636 $ Poids 56 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 619 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 748 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 865 711 $ Poids 54 % |
| 9 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 727 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 1 303 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 011 739 $ Poids 51 % |
| 11 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 581 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 666 $ Poids 50 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 922 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −58 002 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 011 790 $ Poids 49 % |