426 Rue PROVENCE · Boucherville
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 197,4 m² · constr. 1999 · terrain 475,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 519 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114802857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
58033114802857800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 120 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +40 840 $ | 1 056 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 671 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 000 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 733 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 1 084 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 955 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 767 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 1 314 475 $ Poids 59 % |
| 6 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 849 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 958 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 019 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 740 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 079 429 $ Poids 51 % |
| 9 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 570 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 020 625 $ Poids 50 % |
| 10 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 626 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 895 001 $ Poids 50 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 049 268 $ Poids 49 % |
| 12 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 182 448 $ Poids 47 % |