1325 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 445 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114804707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
58033114804707100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 208 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 576 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 581 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 261 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 736 756 $ Poids 92 % |
| 4 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 293 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 760 021 $ Poids 90 % |
| 5 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 255 m · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 635 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 298 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 890 398 $ Poids 83 % |
| 7 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 288 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 811 654 $ Poids 83 % |
| 8 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 398 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 618 299 $ Poids 80 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 478 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 538 570 $ Poids 79 % |
| 10 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 334 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 752 000 $ Poids 78 % |
| 11 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 135 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 574 183 $ Poids 77 % |
| 12 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 152 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 572 942 $ Poids 76 % |