1336 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 124 m² · constr. 1997 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 430 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114804974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
58033114804974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 174 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 597 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 190 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 596 047 $ Poids 96 % |
| 3 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 290 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 791 233 $ Poids 96 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 269 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 926 282 $ Poids 95 % |
| 5 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 360 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 915 $ Poids 88 % |
| 6 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 517 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 559 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 405 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 817 384 $ Poids 86 % |
| 8 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 300 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 766 590 $ Poids 85 % |
| 9 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 630 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 585 406 $ Poids 81 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 540 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 410 868 $ Poids 79 % |
| 11 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 247 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 745 $ Poids 78 % |
| 12 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 246 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 606 796 $ Poids 77 % |