1354 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 173,8 m² · constr. 1990 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 435 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114813943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
58033114813943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 389 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 401 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 300 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 368 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 657 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 684 456 $ Poids 63 % |
| 4 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 60 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −77 484 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 951 285 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 609 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 402 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 693 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 808 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 787 723 $ Poids 53 % |
| 8 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 545 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 516 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 835 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 791 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 519 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 898 781 $ Poids 51 % |
| 11 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 563 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 905 755 $ Poids 47 % |
| 12 | 1224, rue des Rossignols, Boucherville 2025-04-07 · 723 m · Vendu 925 000 $ (5 616 $/m²) 164,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 041 212 $ Poids 45 % |