1340 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 217,1 m² · constr. 1990 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 577 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
58033114814191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 166 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 1 059 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 760 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 1 086 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 751 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 004 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 896 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 479 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 911 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 021 108 $ Poids 65 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 744 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 317 884 $ Poids 60 % |
| 7 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 618 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 183 110 $ Poids 51 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 755 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 082 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 1 052 240 $ Poids 47 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 912 652 $ Poids 46 % |
| 11 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 944 973 $ Poids 43 % |
| 12 | , Boucherville 2025-06-16 · 611 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −68 808 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 167 968 $ Poids 43 % |