1335 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 136,3 m² · constr. 1997 · terrain 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 481 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
58033114814327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 182 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 626 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 188 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 625 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 437 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 858 957 $ Poids 91 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 448 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 972 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 537 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 429 676 $ Poids 82 % |
| 7 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 680 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 479 $ Poids 81 % |
| 8 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 339 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 831 223 $ Poids 79 % |
| 9 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 350 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 669 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 441 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 336 583 $ Poids 76 % |
| 11 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 513 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 586 725 $ Poids 75 % |
| 12 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 253 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 087 169 $ Poids 74 % |