1341 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 138,1 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 462 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
58033114814534800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
579 777 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 212 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 615 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 219 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 614 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 414 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 842 665 $ Poids 90 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 476 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 809 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 286 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 955 737 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 685 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 872 165 $ Poids 81 % |
| 7 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 415 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 330 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 569 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 422 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 339 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 817 275 $ Poids 76 % |
| 10 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 274 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 068 082 $ Poids 74 % |
| 11 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 319 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 632 $ Poids 74 % |
| 12 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 545 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 577 083 $ Poids 72 % |