1343 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 142,1 m² · constr. 1993 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 465 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
58033114814643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
579 777 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 490 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 824 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 404 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 860 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 402 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 336 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 228 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 628 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 235 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 627 211 $ Poids 84 % |
| 6 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 689 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 889 653 $ Poids 79 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 585 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −4 018 $ | 430 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 286 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 087 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 277 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 975 339 $ Poids 74 % |
| 10 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 340 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 834 240 $ Poids 68 % |
| 11 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 303 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 671 955 $ Poids 68 % |
| 12 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 427 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 006 387 $ Poids 66 % |