1380 Boulevard DE MONTARVILLE app. 15 app. 15 · Boucherville
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 108 m² · constr. 2003 · terrain 355,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
214,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814896500040015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
58033114814896500040015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 777 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 294 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 577 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 294 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 582 376 $ Poids 95 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 332 m · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 635 367 $ Poids 93 % |
| 4 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 363 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 738 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 396 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 433 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 752 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 371 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 762 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 289 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 764 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 490 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 747 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 301 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 620 622 $ Poids 66 % |
| 11 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −61 302 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 894 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 666 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 667 799 $ Poids 61 % |