1380 Boulevard DE MONTARVILLE app. 23 app. 23 · Boucherville
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 118,8 m² · constr. 2003 · terrain 350,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
214,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814896500060023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
58033114814896500060023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
579 389 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 384 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 798 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 284 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 934 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 244 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 646 065 $ Poids 90 % |
| 4 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 418 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 771 985 $ Poids 87 % |
| 5 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 323 $ Poids 86 % |
| 6 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 290 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 603 279 $ Poids 86 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 294 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 602 132 $ Poids 86 % |
| 8 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 351 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 610 362 $ Poids 85 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 616 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 564 565 $ Poids 80 % |
| 10 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 397 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 826 658 $ Poids 76 % |
| 11 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 449 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 848 965 $ Poids 75 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 738 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 590 688 $ Poids 73 % |