1380 Boulevard DE MONTARVILLE app. 25 app. 25 · Boucherville
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 135,5 m² · constr. 1999 · terrain 367,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
214,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 390 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814896500070025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58033114814896500070025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 383 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 865 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 313 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 630 984 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 318 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 629 926 $ Poids 92 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 275 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 978 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 575 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 830 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 220 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 673 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 388 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 740 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 894 744 $ Poids 78 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 664 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +8 037 $ | 432 471 $ Poids 77 % |
| 10 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 365 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 339 103 $ Poids 77 % |
| 11 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 640 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 590 406 $ Poids 72 % |
| 12 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 367 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 094 514 $ Poids 71 % |