1380 Boulevard DE MONTARVILLE app. 26 app. 26 · Boucherville
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 140,5 m² · constr. 1999 · terrain 385,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
214,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 369 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814896500070026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
58033114814896500070026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 379 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 882 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 321 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 642 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 641 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 359 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 344 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 583 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 844 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 274 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 997 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 743 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 911 058 $ Poids 77 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 673 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +8 037 $ | 440 116 $ Poids 73 % |
| 9 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 374 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 112 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 212 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 685 586 $ Poids 72 % |
| 11 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 391 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 798 $ Poids 70 % |
| 12 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 518 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 028 172 $ Poids 65 % |