406 Rue REIMS · Boucherville
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 148,4 m² · constr. 2009 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 483 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114820454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58033114820454000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 59 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 138 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 953 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 698 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 981 210 $ Poids 72 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 793 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 909 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 192 619 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 593 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 692 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 691 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 215 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +89 711 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 073 288 $ Poids 63 % |
| 9 | 424, rue de Reims, Boucherville 2025-06-12 · 104 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 684 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 250 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 733 197 $ Poids 57 % |
| 11 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 770 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 844 662 $ Poids 56 % |
| 12 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 421 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 483 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 918 083 $ Poids 55 % |