1367 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 203,6 m² · constr. 1991 · terrain 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 546 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114822667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
58033114822667400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 65 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 850 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 976 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 916 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 055 316 $ Poids 67 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 466 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 935 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 1 284 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 994 611 $ Poids 53 % |
| 7 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 684 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 154 235 $ Poids 47 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 921 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 053 899 $ Poids 46 % |
| 9 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 749 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 000 313 $ Poids 43 % |
| 11 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 788 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 877 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 024 017 $ Poids 41 % |